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2021-03-01 | CMHK
China Mobile Hong Kong X Far East Vault - Year-round safe deposit box service Offer
Privilege Club x Far East Vault : Year-round Offer
CMHK: Privilege Club brings you Far East Vault year-round offer! From now till 31 Dec 2021, Privilege Club members can enjoy 20% discount on 6 different sizes of Safe Deposit Box service in Far East Vault by presenting Privilege Club e-membership card on MyLink app before registration.
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2020-10-13 | South China Morning Post
South China Morning Post -Developers turn to tap new market niches
Medium-sized players pin hopes on data centres, industrial facilities and self-storage warehouses to see out the city's worst recession on record
Property developers in Hong Kong, particularly medium-sized ones that rely on a narrow segment for their sales, are diversifying to new market niches to help them survive the city's worst recession on record.
Some of them are developing data centres, while others are expanding into industrial facilities and self-storage warehouses, according to Maggie Hu, an associate professor of finance and real estate at Chinese University.
Medium-sized developers were particularly vulnerable to the adverse impact of the business downturn, which gives them a bigger incentive to adapt than large, cash-rich companies.
"[They] are often much less diversified in their assets and types of income streams, [so] diversification is more important and imperative for them to navigate through the crisis," Hu said.
"Different types of property assets are affected by the pandemic in different ways. Self-storage facilities, industrial facilities and data centres have faced much smaller declines than malls, lodging, hotel and housing."
Hotels and shopping centres are bearing the brunt of Hong Kong's economic slump as the number of tourists began to dwindle last year following the street protests that rocked the city, and was further reduced by the Covid-19 pandemic that led to travel restrictions.
Falling retail sales caused rental charges to slip, forcing some luxury brands to shut outlets and drove Russell Street in Causeway Bay off the perch as the world's most expensive retail strip.
Far East Consortium, the biggest operator of three-star hotels in Hong Kong, is going into the business of providing private vaults for customers to store their valuables.
The operator of the Dorsett hotels in Wan Chai and Kwun Tong launched 4,500 safe deposit boxes in a 3,000 sq ft private vault at the basement of its Silka Far East Hotel in Tsuen Wan, converting space that previously hosted a foot massage parlour, and a bank vault.
Kowloon Development, a developer of tiny flats, recently moved into mass retailing with the 2,000 sq ft Soda Mall that features a supermarket and a grocery store for health foods.
"We see great potential in this segment [because] banks are downsizing their operations" offering safe deposit boxes, said Chris Hoong, managing director of Far East.
"Generally you have to wait six to seven years to get a safe deposit box, depending on the location."
Far East Vault's target customers were people living close to the hotel in Tsuen Wan, Hoong said, adding that in Hong Kong, small flats left little space for seldom-used valuable items.
"We have some space in the basement of our Silka hotel and we decided to use the space to put up a safe deposit box [business]," Hoong said.
"Depending on how this one goes, we'll need a year to observe before making a decision whether to start a new one."
The company is getting 20 inquiries a day. With the smallest box available for HK$218 a month, Far East expects the business to yield an income comparable to revenues from a small hotel with 100 rooms.
The model is responding to unmet need in the city, according to Lawrence Wan, a senior director of retail advisory and transaction services at CBRE Hong Kong.
"Demand for safe deposit boxes has always been present in Hong Kong, but sadly the supply has never been able to meet the demand," Wan said.
"Given the high-security and loading specification requirements, as well as the larger space required, specifically basement or ground-floor areas, suitable space for private vaults and safety deposit boxes is extremely limited."
By Cheryl Arcibal
https://mp.weixin.qq.com/s/OlztPOg1nxETl8vpRx9tPA
Property developers in Hong Kong, particularly medium-sized ones that rely on a narrow segment for their sales, are diversifying to new market niches to help them survive the city's worst recession on record.
Some of them are developing data centres, while others are expanding into industrial facilities and self-storage warehouses, according to Maggie Hu, an associate professor of finance and real estate at Chinese University.
Medium-sized developers were particularly vulnerable to the adverse impact of the business downturn, which gives them a bigger incentive to adapt than large, cash-rich companies.
"[They] are often much less diversified in their assets and types of income streams, [so] diversification is more important and imperative for them to navigate through the crisis," Hu said.
"Different types of property assets are affected by the pandemic in different ways. Self-storage facilities, industrial facilities and data centres have faced much smaller declines than malls, lodging, hotel and housing."
Hotels and shopping centres are bearing the brunt of Hong Kong's economic slump as the number of tourists began to dwindle last year following the street protests that rocked the city, and was further reduced by the Covid-19 pandemic that led to travel restrictions.
Falling retail sales caused rental charges to slip, forcing some luxury brands to shut outlets and drove Russell Street in Causeway Bay off the perch as the world's most expensive retail strip.
Far East Consortium, the biggest operator of three-star hotels in Hong Kong, is going into the business of providing private vaults for customers to store their valuables.
The operator of the Dorsett hotels in Wan Chai and Kwun Tong launched 4,500 safe deposit boxes in a 3,000 sq ft private vault at the basement of its Silka Far East Hotel in Tsuen Wan, converting space that previously hosted a foot massage parlour, and a bank vault.
Kowloon Development, a developer of tiny flats, recently moved into mass retailing with the 2,000 sq ft Soda Mall that features a supermarket and a grocery store for health foods.
"We see great potential in this segment [because] banks are downsizing their operations" offering safe deposit boxes, said Chris Hoong, managing director of Far East.
"Generally you have to wait six to seven years to get a safe deposit box, depending on the location."
Far East Vault's target customers were people living close to the hotel in Tsuen Wan, Hoong said, adding that in Hong Kong, small flats left little space for seldom-used valuable items.
"We have some space in the basement of our Silka hotel and we decided to use the space to put up a safe deposit box [business]," Hoong said.
"Depending on how this one goes, we'll need a year to observe before making a decision whether to start a new one."
The company is getting 20 inquiries a day. With the smallest box available for HK$218 a month, Far East expects the business to yield an income comparable to revenues from a small hotel with 100 rooms.
The model is responding to unmet need in the city, according to Lawrence Wan, a senior director of retail advisory and transaction services at CBRE Hong Kong.
"Demand for safe deposit boxes has always been present in Hong Kong, but sadly the supply has never been able to meet the demand," Wan said.
"Given the high-security and loading specification requirements, as well as the larger space required, specifically basement or ground-floor areas, suitable space for private vaults and safety deposit boxes is extremely limited."
By Cheryl Arcibal
https://mp.weixin.qq.com/s/OlztPOg1nxETl8vpRx9tPA
2020-10-06 | 信報財經新聞
信報財經新聞-遠展推保管箱業務
遠東發展(00035)推出保管箱業務──遠東保庫，提供約4500個、6款不同尺寸的保管箱，每個保管箱每月收費218元起。
遠東保庫為遠展首間私人保管庫，在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
遠東發展董事總經理孔祥達表示，近年香港各大銀行相繼結束或縮減其保管箱業務，以致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年，才能使用保管箱。有見及此，遠東保庫針對市場需求，推出擁有前尖智能保安技術、靈活穩當和個人化的保管箱服務。目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2601490/%E9%81%A0%E5%B1%95%E6%8E%A8%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E7%AE%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99
遠東保庫為遠展首間私人保管庫，在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
遠東發展董事總經理孔祥達表示，近年香港各大銀行相繼結束或縮減其保管箱業務，以致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年，才能使用保管箱。有見及此，遠東保庫針對市場需求，推出擁有前尖智能保安技術、靈活穩當和個人化的保管箱服務。目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2601490/%E9%81%A0%E5%B1%95%E6%8E%A8%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E7%AE%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99
2020-10-06 | 明報
明報-遠展在荃灣推首個保管庫「遠東保庫」 打入保管箱市場
遠展在荃灣推首個保管庫「遠東保庫」 打入保管箱市場
文章日期：2020年10月6日
遠東發展（0035）在荃灣的自置物業，推出首間私人保管庫「遠東保庫」。集團董事總經理孔祥達表示，因應近年各大銀行相繼結束或縮減保管箱業務，致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年。遠東保庫因應市場需求，擬在香港數個地段開展保管庫網絡。
現時「遠東保庫」提供約4500個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起。根據該集團此前刋發的年報披露，其擬於第三季在港推出保庫業務。該保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術。為保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。另外，保管庫內設有智能燈光系統，讓客戶可更方便存取物品。客戶亦可隨時聯繫安全控制中心。
記者：陳偉燊
https://m.mingpao.com/fin/instantf2.php?node=1601978294396&issue=20201006
文章日期：2020年10月6日
遠東發展（0035）在荃灣的自置物業，推出首間私人保管庫「遠東保庫」。集團董事總經理孔祥達表示，因應近年各大銀行相繼結束或縮減保管箱業務，致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年。遠東保庫因應市場需求，擬在香港數個地段開展保管庫網絡。
現時「遠東保庫」提供約4500個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起。根據該集團此前刋發的年報披露，其擬於第三季在港推出保庫業務。該保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術。為保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。另外，保管庫內設有智能燈光系統，讓客戶可更方便存取物品。客戶亦可隨時聯繫安全控制中心。
記者：陳偉燊
https://m.mingpao.com/fin/instantf2.php?node=1601978294396&issue=20201006
2020-10-06 | 經濟通
經濟通-遠東發展（３５）開拓保管箱業務「遠東保庫」
遠東發展（３５）開拓保管箱業務「遠東保庫」
《經濟通通訊社６日專訊》遠東發展（０００３５）宣布，推出集團首間的五星級私人保管庫－「遠東保庫」。遠東保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。
遠東保庫提供約４５００個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為２１８元起。
https://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?category=company&newsid=ETN301006536
《經濟通通訊社６日專訊》遠東發展（０００３５）宣布，推出集團首間的五星級私人保管庫－「遠東保庫」。遠東保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。
遠東保庫提供約４５００個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為２１８元起。
https://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?category=company&newsid=ETN301006536
2020-10-06 | 蘋果日報
蘋果日報-疫情商機｜邱達昌旗下遠東推保管箱服務 搶銀行生意 月費最平218元
遠東發展（035）於荃灣自置物業推出首間私人保管庫「遠東保庫」，將在傳統保管箱服務上引進智能保安科技。集團董事總經理孔祥達表示，由於近年各大銀行相繼結束或縮減保管箱業務，導致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年，遠東於是針對市場需求，計劃在本港數個地段開展保管庫網絡。
遠東保庫位於遠東絲麗酒店，其智能保安系統結合實體及生物認證技術，採用人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼等，為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，亦設智能燈光系統及24小時保安服務。該保庫提供約4,500 個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為港幣218元起。
遠東發展於香港開拓保管箱業務「遠東保庫」。(公司提供)
https://hk.appledaily.com/finance/20201006/5WXPVHAUL5BRRDCVWVQ5ZD7CDE/
遠東保庫位於遠東絲麗酒店，其智能保安系統結合實體及生物認證技術，採用人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼等，為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，亦設智能燈光系統及24小時保安服務。該保庫提供約4,500 個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為港幣218元起。
遠東發展於香港開拓保管箱業務「遠東保庫」。(公司提供)
https://hk.appledaily.com/finance/20201006/5WXPVHAUL5BRRDCVWVQ5ZD7CDE/
2020-10-05 | 香港經濟日報
香港經濟日報-遠東發展進軍保管箱業務 荃灣開設首間遠東保庫
邱達昌旗下的遠東發展 （00035） 進軍保管箱業務，於荃灣開設首間私人保管庫—「遠東保庫」。遠東保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
遠東發展表示，遠東保庫鄰近荃灣港鐵站，位處集團自置物業內，遠東保庫將提供約4,500個 、 六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起 。
為保障個人私隱，客戶在註冊時需出示身份證明文件，但無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控。
董事總經理孔祥達稱，遠東發展目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
編輯：袁諾曦
https://inews.hket.com/article/2770297/%E9%81%A0%E6%9D%B1%E7%99%BC%E5%B1%95%E9%80%B2%E8%BB%8D%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E7%AE%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99%E3%80%80%E8%8D%83%E7%81%A3%E9%96%8B%E8%A8%AD%E9%A6%96%E9%96%93%E9%81%A0%E6%9D%B1%E4%BF%9D%E5%BA%AB
遠東發展表示，遠東保庫鄰近荃灣港鐵站，位處集團自置物業內，遠東保庫將提供約4,500個 、 六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起 。
為保障個人私隱，客戶在註冊時需出示身份證明文件，但無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控。
董事總經理孔祥達稱，遠東發展目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
編輯：袁諾曦
https://inews.hket.com/article/2770297/%E9%81%A0%E6%9D%B1%E7%99%BC%E5%B1%95%E9%80%B2%E8%BB%8D%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E7%AE%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99%E3%80%80%E8%8D%83%E7%81%A3%E9%96%8B%E8%A8%AD%E9%A6%96%E9%96%93%E9%81%A0%E6%9D%B1%E4%BF%9D%E5%BA%AB
2020-05-25 | 信報財經新聞
遠展5億拓保管箱業務 荃灣首設試點 回報好過收租
專訪
銀行保管箱近年可謂一箱難求，遠展（00035）看準保管箱長期供不應求的商機，初步計劃斥資4億至5億元開拓名為「遠東保庫」的保管箱業務。首個試點設於荃灣，提供約4600個保管箱，將於短期內正式推出。遠展董事總經理孔祥達稱，目標是能夠讓「遠東保庫」發展至連鎖式經營，並透露新業務利潤吸引，「保管箱（回報）好過收租好多。」
香港寸金尺土，個別銀行正縮減分行網絡，就算開新分行，亦未必再設置佔地較多的保管箱，令供應愈來愈緊張。同時，保管箱需求仍見殷切，孔祥達稱，本港愈來愈多小家庭，夫妻在婚嫁時收到的金飾需要放在安全地方；本地亦有不少手錶、珠寶及古董收藏家，同樣需要保管箱。另外，在全球再度量寬的環境下，黃金變得更為保值，相信有更多本地客戶購買實金，正與金行洽談合作，轉介客戶至「遠東保庫」。
多重保安 保額百萬美元
雖然近年坊間有不少私營保管箱，但市民始終對銀行較具信心。不過，孔祥達指出，遠展屬老牌上市公司，料能給予客戶足夠信心。
遠展新業務及資產管理總經理李少群補充，「遠東保庫」營業時間為周一至周六朝8至晚8，設有人臉識別、掌靜脈識別及動態二維碼掃描的保安系統，保管箱最高享有100萬美元保額的財產保障，均較銀行的保險箱服務優勝，相信有能力贏取客戶歡心。
李少群說，遠展其中一個主業為經營酒店，因此亦有把酒店的待客之道融入保險箱業務內，「對客人的服務更講究，對保險箱的裝修更有魅力，予人感覺不會是去了冷冰冰的保險箱，自己拿完東西就走。」
大眾化定位 月租逾200起
對於與其他私營保管箱之間的競爭，孔祥達認為，部分私營保管箱價錢昂貴，與「遠東保庫」定位偏向大眾化有所不同。「遠東保庫」計劃推出六款不同大小的保管箱，月租由逾兩百元至約二千多元不等。他特別提到，「遠東保庫」均會設於自置物業內，避免業主加租影響利潤，甚或逼遷等情況。
談到「遠東保庫」日後發展，孔祥達透露正物色包括黃大仙在內等地點作下一步擴展，主力考慮在住宅區及銀行附近。他指出，保管箱業務未來有意加入更多元素，例如設立交易場，讓珠寶商與客戶能在保管箱的場內直接買賣。他又提到，「保險箱業務需時建立，但建立起來後，經營方式較酒店輕鬆；酒店每日都要找客人，但保險箱客戶黏性好高，一租會租數年、十數年。」
採訪、撰文：吳永強
銀行保管箱近年可謂一箱難求，遠展（00035）看準保管箱長期供不應求的商機，初步計劃斥資4億至5億元開拓名為「遠東保庫」的保管箱業務。首個試點設於荃灣，提供約4600個保管箱，將於短期內正式推出。遠展董事總經理孔祥達稱，目標是能夠讓「遠東保庫」發展至連鎖式經營，並透露新業務利潤吸引，「保管箱（回報）好過收租好多。」
香港寸金尺土，個別銀行正縮減分行網絡，就算開新分行，亦未必再設置佔地較多的保管箱，令供應愈來愈緊張。同時，保管箱需求仍見殷切，孔祥達稱，本港愈來愈多小家庭，夫妻在婚嫁時收到的金飾需要放在安全地方；本地亦有不少手錶、珠寶及古董收藏家，同樣需要保管箱。另外，在全球再度量寬的環境下，黃金變得更為保值，相信有更多本地客戶購買實金，正與金行洽談合作，轉介客戶至「遠東保庫」。
多重保安 保額百萬美元
雖然近年坊間有不少私營保管箱，但市民始終對銀行較具信心。不過，孔祥達指出，遠展屬老牌上市公司，料能給予客戶足夠信心。
遠展新業務及資產管理總經理李少群補充，「遠東保庫」營業時間為周一至周六朝8至晚8，設有人臉識別、掌靜脈識別及動態二維碼掃描的保安系統，保管箱最高享有100萬美元保額的財產保障，均較銀行的保險箱服務優勝，相信有能力贏取客戶歡心。
李少群說，遠展其中一個主業為經營酒店，因此亦有把酒店的待客之道融入保險箱業務內，「對客人的服務更講究，對保險箱的裝修更有魅力，予人感覺不會是去了冷冰冰的保險箱，自己拿完東西就走。」
大眾化定位 月租逾200起
對於與其他私營保管箱之間的競爭，孔祥達認為，部分私營保管箱價錢昂貴，與「遠東保庫」定位偏向大眾化有所不同。「遠東保庫」計劃推出六款不同大小的保管箱，月租由逾兩百元至約二千多元不等。他特別提到，「遠東保庫」均會設於自置物業內，避免業主加租影響利潤，甚或逼遷等情況。
談到「遠東保庫」日後發展，孔祥達透露正物色包括黃大仙在內等地點作下一步擴展，主力考慮在住宅區及銀行附近。他指出，保管箱業務未來有意加入更多元素，例如設立交易場，讓珠寶商與客戶能在保管箱的場內直接買賣。他又提到，「保險箱業務需時建立，但建立起來後，經營方式較酒店輕鬆；酒店每日都要找客人，但保險箱客戶黏性好高，一租會租數年、十數年。」
採訪、撰文：吳永強
2020-03-08 | 經濟一週
拒將所有雞蛋放在一個籃 遠展孔祥達拓倫敦樓分散風險
樓市
疫情繼續擴散，商業活動可免則免，以防病毒蔓延，因此發展商的售樓活動大多暫停，無論本地或海外房產，市場水靜鵝飛。在這樣情況下，遠東發展（00035）可能是唯一一間推售樓盤的發展商，為其於澳洲布里斯本的皇后碼頭綜合度假村（Queen’s Wharf Residences）進行推廣。市場對樓盤相當反應熱烈，遠東發展打算續推另一倫敦樓盤，由於集團約於十年前開始拓展海外市場，分散風險，今次疫情體現了當年的決定正確。
撰文：經一編輯部｜圖片：新傳媒資料室
續推倫敦住宅項目
皇后碼頭綜合度假村住宅項目由遠東發展及周大福企業聯合投資，共設有2,000個單位，率先推出的第一期667個單位，間隔由一房至三房，最低呎價折合約4,800元起，預計2023年落成。
「不少當地人對高層大單位有興趣，希望購入自住；至於香港人，則以投資為主，為期三天的展銷會已錄得約2億元成交。」
綜合度假村部分，遠東發展與周大福各佔25%，餘下一半由澳洲大型娛樂企業星億集團（The Star Entertainment Group Limited）投資，而遠東發展約於兩年前入股後者，現時持有約5%股份。
遠東發展另有一個位於倫敦金絲雀碼頭的大型住宅項目Consort Place即將推出，鄰近多間金融巨企的總部，加上新鐵路概念，十多分鐘便可直達購物旺區，對市場有一定吸引力。
「我們以皇后碼頭綜合度假村住宅項目測試市場水溫，若市場反應超乎預期，不排除於近期推出。」
遠東發展近十年著力發展海外市場，包括澳洲布里斯本、悉尼及墨爾本；英國倫敦及曼徹斯特；新加坡及馬來西亞等地，策略與以香港市場為主的地產發展商不一樣。
看準亞洲人的錢包
「我們看準的是亞洲人的錢包（Asian Wallet），當亞洲人愈來愈富有，他們會出國旅遊、送子女出國留學，以及在不同地方置業，集團因應這批人的生活模式，找出發展空間。」
「其實要走這條路非常艱辛，資本市場普遍認為發展大中華市場便已足夠，毋需將資金分散至不同市場，不過公司看準亞洲富裕中產的潛力，因此選擇了現時的策略。」
孔祥達開始在不同地方建立團隊，包括澳洲、英國及東南亞等地，並且透過收購擴大業務。
「最初單靠自己的經驗做決策，甚麼都要自己做，而不同地方的法例各異，工作困難重重；當建立起當地團隊，由他們先作篩選，最後才建議給我們做決定，工作便更加順利及有效率。」
由於集團業務國際化，孔祥達經常保持與各地團隊溝通，通常每日工作由早上8時來自澳洲的電話開始，英國則是最後的電話，有時需要傾談至晚上11、12時。
受遠東發展主席邱達昌影響，孔祥達工作也勤力而貼地，他喜歡走到最前線，了解市場動向，因為他覺得必須了解顧客的想法，例如單位價格、揀選物業的準則，因為這些資訊對集團長遠發展相當有用。
集團旗下成立物業代理公司，配合賣樓策略，例如皇后碼頭綜合度假村由集團成員利安環球物業有限公司，作為香港區發展商唯一指定的獨家總代理，並作優先發售。
集團於2016年成立了專業抵押貸款業務BC Group Holdings Limited，以確保投資澳洲物業的客戶，能夠獲得抵押貸款，並計劃延伸至英國的物業。
「我們在符合集團基因的前提下，發展不同的業務，例如近年發覺保險箱非常缺乏，甚至是一箱難求，而我們又可以做到，於是即將推出保管庫。」
新推保險箱服務
保管庫服務定名為FEV遠東保庫，首個據點位於荃灣，是前遠東銀行的地庫，面積約2,000多平方呎，合共提供約5,000個保險箱。 FEV遠東保庫採用酒店式裝修，24小時温度和濕度自動調節，提供私人、聯名及公司戶口，顧客可選擇不同存取權限，包括人臉識別、掌靜脈及實時QR碼技術，以設定不同保安及私隱程度。
銀行的保險箱原來沒有保險，之前曾有銀行誤將保險箱送往堆填區，結果銀行需要自行賠償，而FEV遠東保庫提供保險，保額由20萬美元至100萬美元。「首個據點是自置物業，免卻租約問題，若市場反應熱烈，將擴展更多據點，包括引入集團的其他物業。」
近日受到疫情影響，打亂了孔祥達的工作計劃，原本四圍飛的他，也要被迫要停下腳步。「今次疫情對香港經濟的影響，可能比2003年『沙士』更甚，可幸集團於十年前開始走多元化路線，不會因為個別地方的事情，影響集團整體的表現。」孔祥達說。
師承邱達昌
孔祥達原本在英國修讀機械工程，畢業後卻找不到工作，因而考取會計師牌照，並進入當地的KPMG工作。
當年內地國企來港上市，香港會計師樓對擁有雙語能力的人才相當渴求，香港KPMG專誠到英國物色，因而邀請孔祥達來港發展，他來港後一週便要到南京工作。
孔祥達在香港KPMG工作一年多，不斷有其他投資銀行找上門來，看中他具有協助中資企業上市的經驗。他在投資銀行工作期間，結識到遠東發展有限公司主席邱達昌，當時剛從馬來西亞返港，接手管理集團業務，四處招兵買馬，因而邀請他加入集團。
疫情繼續擴散，商業活動可免則免，以防病毒蔓延，因此發展商的售樓活動大多暫停，無論本地或海外房產，市場水靜鵝飛。在這樣情況下，遠東發展（00035）可能是唯一一間推售樓盤的發展商，為其於澳洲布里斯本的皇后碼頭綜合度假村（Queen’s Wharf Residences）進行推廣。市場對樓盤相當反應熱烈，遠東發展打算續推另一倫敦樓盤，由於集團約於十年前開始拓展海外市場，分散風險，今次疫情體現了當年的決定正確。
撰文：經一編輯部｜圖片：新傳媒資料室
續推倫敦住宅項目
皇后碼頭綜合度假村住宅項目由遠東發展及周大福企業聯合投資，共設有2,000個單位，率先推出的第一期667個單位，間隔由一房至三房，最低呎價折合約4,800元起，預計2023年落成。
「不少當地人對高層大單位有興趣，希望購入自住；至於香港人，則以投資為主，為期三天的展銷會已錄得約2億元成交。」
綜合度假村部分，遠東發展與周大福各佔25%，餘下一半由澳洲大型娛樂企業星億集團（The Star Entertainment Group Limited）投資，而遠東發展約於兩年前入股後者，現時持有約5%股份。
遠東發展另有一個位於倫敦金絲雀碼頭的大型住宅項目Consort Place即將推出，鄰近多間金融巨企的總部，加上新鐵路概念，十多分鐘便可直達購物旺區，對市場有一定吸引力。
「我們以皇后碼頭綜合度假村住宅項目測試市場水溫，若市場反應超乎預期，不排除於近期推出。」
遠東發展近十年著力發展海外市場，包括澳洲布里斯本、悉尼及墨爾本；英國倫敦及曼徹斯特；新加坡及馬來西亞等地，策略與以香港市場為主的地產發展商不一樣。
看準亞洲人的錢包
「我們看準的是亞洲人的錢包（Asian Wallet），當亞洲人愈來愈富有，他們會出國旅遊、送子女出國留學，以及在不同地方置業，集團因應這批人的生活模式，找出發展空間。」
「其實要走這條路非常艱辛，資本市場普遍認為發展大中華市場便已足夠，毋需將資金分散至不同市場，不過公司看準亞洲富裕中產的潛力，因此選擇了現時的策略。」
孔祥達開始在不同地方建立團隊，包括澳洲、英國及東南亞等地，並且透過收購擴大業務。
「最初單靠自己的經驗做決策，甚麼都要自己做，而不同地方的法例各異，工作困難重重；當建立起當地團隊，由他們先作篩選，最後才建議給我們做決定，工作便更加順利及有效率。」
由於集團業務國際化，孔祥達經常保持與各地團隊溝通，通常每日工作由早上8時來自澳洲的電話開始，英國則是最後的電話，有時需要傾談至晚上11、12時。
受遠東發展主席邱達昌影響，孔祥達工作也勤力而貼地，他喜歡走到最前線，了解市場動向，因為他覺得必須了解顧客的想法，例如單位價格、揀選物業的準則，因為這些資訊對集團長遠發展相當有用。
集團旗下成立物業代理公司，配合賣樓策略，例如皇后碼頭綜合度假村由集團成員利安環球物業有限公司，作為香港區發展商唯一指定的獨家總代理，並作優先發售。
集團於2016年成立了專業抵押貸款業務BC Group Holdings Limited，以確保投資澳洲物業的客戶，能夠獲得抵押貸款，並計劃延伸至英國的物業。
「我們在符合集團基因的前提下，發展不同的業務，例如近年發覺保險箱非常缺乏，甚至是一箱難求，而我們又可以做到，於是即將推出保管庫。」
新推保險箱服務
保管庫服務定名為FEV遠東保庫，首個據點位於荃灣，是前遠東銀行的地庫，面積約2,000多平方呎，合共提供約5,000個保險箱。 FEV遠東保庫採用酒店式裝修，24小時温度和濕度自動調節，提供私人、聯名及公司戶口，顧客可選擇不同存取權限，包括人臉識別、掌靜脈及實時QR碼技術，以設定不同保安及私隱程度。
銀行的保險箱原來沒有保險，之前曾有銀行誤將保險箱送往堆填區，結果銀行需要自行賠償，而FEV遠東保庫提供保險，保額由20萬美元至100萬美元。「首個據點是自置物業，免卻租約問題，若市場反應熱烈，將擴展更多據點，包括引入集團的其他物業。」
近日受到疫情影響，打亂了孔祥達的工作計劃，原本四圍飛的他，也要被迫要停下腳步。「今次疫情對香港經濟的影響，可能比2003年『沙士』更甚，可幸集團於十年前開始走多元化路線，不會因為個別地方的事情，影響集團整體的表現。」孔祥達說。
師承邱達昌
孔祥達原本在英國修讀機械工程，畢業後卻找不到工作，因而考取會計師牌照，並進入當地的KPMG工作。
當年內地國企來港上市，香港會計師樓對擁有雙語能力的人才相當渴求，香港KPMG專誠到英國物色，因而邀請孔祥達來港發展，他來港後一週便要到南京工作。
孔祥達在香港KPMG工作一年多，不斷有其他投資銀行找上門來，看中他具有協助中資企業上市的經驗。他在投資銀行工作期間，結識到遠東發展有限公司主席邱達昌，當時剛從馬來西亞返港，接手管理集團業務，四處招兵買馬，因而邀請他加入集團。
