媒体报导
2020-10-13 | 南华早报
开发商寻求市场新机遇
开发商寻求市场新机遇
(2020年10月14日，香港)中型企业将希望寄托在数据中心，工业设施和自助仓储上，以应对有史以来最严重的经济衰退。香港的房地产开发商，不断寻求市场商机，帮助自身发展。
香港最大的三星级酒店运营商远东发展（Far East Consortium）正在开拓为客户提供私人金库以存储其贵重物品的业务。位于荃湾的丝丽酒店的一个3,000平方尺的地下室中，设置了4,500个私人保管箱。
远东发展董事总经理孔祥达先生表示说：“因为银行在不断缩减其保险库的业务规模，我们看到这一领域的巨大潜力，所以推出了私人保险箱业务。”
孔祥达先生表示，“通常需要等待六至七年才能获得一个保险箱，具体情况还要取决于其所在的位置。”他补充道，远东保库的目标客户是邻近荃湾酒店的居民。在香港，住宅单位几乎没有空间存放很少使用的贵重物品。孔祥达先生补充说：“我们在荃湾的丝丽酒店的地下室中有一些空间，因此决定使用该空间来放置保险箱。”
目前该公司每天收到20个查询。小型的保险箱每月218港元，远东发展期望该业务产生的收入相当于拥有100间房间的小型酒店的收入。
世邦魏理仕（CBRE）香港零售咨询和交易服务高级总监温运强先生表示，该保险箱模式正在满足城市的发展需求。他表示：“香港对保险箱的需求一直存在，一直处于供不应求的状态。”
By Cheryl Arcibal
https://mp.weixin.qq.com/s/OlztPOg1nxETl8vpRx9tPA
(2020年10月14日，香港)中型企业将希望寄托在数据中心，工业设施和自助仓储上，以应对有史以来最严重的经济衰退。香港的房地产开发商，不断寻求市场商机，帮助自身发展。
香港最大的三星级酒店运营商远东发展（Far East Consortium）正在开拓为客户提供私人金库以存储其贵重物品的业务。位于荃湾的丝丽酒店的一个3,000平方尺的地下室中，设置了4,500个私人保管箱。
远东发展董事总经理孔祥达先生表示说：“因为银行在不断缩减其保险库的业务规模，我们看到这一领域的巨大潜力，所以推出了私人保险箱业务。”
孔祥达先生表示，“通常需要等待六至七年才能获得一个保险箱，具体情况还要取决于其所在的位置。”他补充道，远东保库的目标客户是邻近荃湾酒店的居民。在香港，住宅单位几乎没有空间存放很少使用的贵重物品。孔祥达先生补充说：“我们在荃湾的丝丽酒店的地下室中有一些空间，因此决定使用该空间来放置保险箱。”
目前该公司每天收到20个查询。小型的保险箱每月218港元，远东发展期望该业务产生的收入相当于拥有100间房间的小型酒店的收入。
世邦魏理仕（CBRE）香港零售咨询和交易服务高级总监温运强先生表示，该保险箱模式正在满足城市的发展需求。他表示：“香港对保险箱的需求一直存在，一直处于供不应求的状态。”
By Cheryl Arcibal
https://mp.weixin.qq.com/s/OlztPOg1nxETl8vpRx9tPA
2020-10-06 | 信報財經新聞
信報財經新聞-遠展推保管箱業務
遠東發展(00035)推出保管箱業務──遠東保庫，提供約4500個、6款不同尺寸的保管箱，每個保管箱每月收費218元起。
遠東保庫為遠展首間私人保管庫，在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
遠東發展董事總經理孔祥達表示，近年香港各大銀行相繼結束或縮減其保管箱業務，以致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年，才能使用保管箱。有見及此，遠東保庫針對市場需求，推出擁有前尖智能保安技術、靈活穩當和個人化的保管箱服務。目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2601490/%E9%81%A0%E5%B1%95%E6%8E%A8%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E7%AE%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99
遠東保庫為遠展首間私人保管庫，在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
遠東發展董事總經理孔祥達表示，近年香港各大銀行相繼結束或縮減其保管箱業務，以致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年，才能使用保管箱。有見及此，遠東保庫針對市場需求，推出擁有前尖智能保安技術、靈活穩當和個人化的保管箱服務。目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2601490/%E9%81%A0%E5%B1%95%E6%8E%A8%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E7%AE%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99
2020-10-06 | 明報
明報-遠展在荃灣推首個保管庫「遠東保庫」 打入保管箱市場
遠展在荃灣推首個保管庫「遠東保庫」 打入保管箱市場
文章日期：2020年10月6日
遠東發展（0035）在荃灣的自置物業，推出首間私人保管庫「遠東保庫」。集團董事總經理孔祥達表示，因應近年各大銀行相繼結束或縮減保管箱業務，致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年。遠東保庫因應市場需求，擬在香港數個地段開展保管庫網絡。
現時「遠東保庫」提供約4500個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起。根據該集團此前刋發的年報披露，其擬於第三季在港推出保庫業務。該保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術。為保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。另外，保管庫內設有智能燈光系統，讓客戶可更方便存取物品。客戶亦可隨時聯繫安全控制中心。
記者：陳偉燊
https://m.mingpao.com/fin/instantf2.php?node=1601978294396&issue=20201006
文章日期：2020年10月6日
遠東發展（0035）在荃灣的自置物業，推出首間私人保管庫「遠東保庫」。集團董事總經理孔祥達表示，因應近年各大銀行相繼結束或縮減保管箱業務，致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年。遠東保庫因應市場需求，擬在香港數個地段開展保管庫網絡。
現時「遠東保庫」提供約4500個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起。根據該集團此前刋發的年報披露，其擬於第三季在港推出保庫業務。該保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術。為保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。另外，保管庫內設有智能燈光系統，讓客戶可更方便存取物品。客戶亦可隨時聯繫安全控制中心。
記者：陳偉燊
https://m.mingpao.com/fin/instantf2.php?node=1601978294396&issue=20201006
2020-10-06 | 經濟通
經濟通-遠東發展（３５）開拓保管箱業務「遠東保庫」
遠東發展（３５）開拓保管箱業務「遠東保庫」
《經濟通通訊社６日專訊》遠東發展（０００３５）宣布，推出集團首間的五星級私人保管庫－「遠東保庫」。遠東保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。
遠東保庫提供約４５００個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為２１８元起。
https://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?category=company&newsid=ETN301006536
《經濟通通訊社６日專訊》遠東發展（０００３５）宣布，推出集團首間的五星級私人保管庫－「遠東保庫」。遠東保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，讓客戶可安心整理收藏品。
遠東保庫提供約４５００個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為２１８元起。
https://www.etnet.com.hk/www/tc/news/categorized_news_detail.php?category=company&newsid=ETN301006536
2020-10-06 | 蘋果日報
蘋果日報-疫情商機｜邱達昌旗下遠東推保管箱服務 搶銀行生意 月費最平218元
遠東發展（035）於荃灣自置物業推出首間私人保管庫「遠東保庫」，將在傳統保管箱服務上引進智能保安科技。集團董事總經理孔祥達表示，由於近年各大銀行相繼結束或縮減保管箱業務，導致保管箱供不應求，客戶通常需要輪候5至7年，遠東於是針對市場需求，計劃在本港數個地段開展保管庫網絡。
遠東保庫位於遠東絲麗酒店，其智能保安系統結合實體及生物認證技術，採用人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼等，為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，亦設智能燈光系統及24小時保安服務。該保庫提供約4,500 個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為港幣218元起。
遠東發展於香港開拓保管箱業務「遠東保庫」。(公司提供)
https://hk.appledaily.com/finance/20201006/5WXPVHAUL5BRRDCVWVQ5ZD7CDE/
遠東保庫位於遠東絲麗酒店，其智能保安系統結合實體及生物認證技術，採用人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼等，為充分保障個人私隱，客戶只需在註冊時出示身份證明文件，無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控，亦設智能燈光系統及24小時保安服務。該保庫提供約4,500 個、六款不同尺寸的保管箱，每月收費為港幣218元起。
遠東發展於香港開拓保管箱業務「遠東保庫」。(公司提供)
https://hk.appledaily.com/finance/20201006/5WXPVHAUL5BRRDCVWVQ5ZD7CDE/
2020-10-05 | 香港經濟日報
香港經濟日報-遠東發展進軍保管箱業務 荃灣開設首間遠東保庫
邱達昌旗下的遠東發展 （00035） 進軍保管箱業務，於荃灣開設首間私人保管庫—「遠東保庫」。遠東保庫在傳統保管箱服務上引進智能保安科技，結合實體及生物認證技術，並採用包括人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的前尖智能保安系統。
遠東發展表示，遠東保庫鄰近荃灣港鐵站，位處集團自置物業內，遠東保庫將提供約4,500個 、 六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起 。
為保障個人私隱，客戶在註冊時需出示身份證明文件，但無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控。
董事總經理孔祥達稱，遠東發展目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
編輯：袁諾曦
遠東發展表示，遠東保庫鄰近荃灣港鐵站，位處集團自置物業內，遠東保庫將提供約4,500個 、 六款不同尺寸的保管箱，每月收費為218元起 。
為保障個人私隱，客戶在註冊時需出示身份證明文件，但無需透露存放於保管箱內的物品內容，而保管庫內所有鑒賞室均不設閉路電視監控。
董事總經理孔祥達稱，遠東發展目標是在香港數個優質地段積極開展保管庫網絡，荃灣區為首個保管庫。
編輯：袁諾曦
2020-05-25 | 信報財經新聞
遠展5億拓保管箱業務 荃灣首設試點 回報好過收租
專訪
銀行保管箱近年可謂一箱難求，遠展（00035）看準保管箱長期供不應求的商機，初步計劃斥資4億至5億元開拓名為「遠東保庫」的保管箱業務。首個試點設於荃灣，提供約4600個保管箱，將於短期內正式推出。遠展董事總經理孔祥達稱，目標是能夠讓「遠東保庫」發展至連鎖式經營，並透露新業務利潤吸引，「保管箱（回報）好過收租好多。」
香港寸金尺土，個別銀行正縮減分行網絡，就算開新分行，亦未必再設置佔地較多的保管箱，令供應愈來愈緊張。同時，保管箱需求仍見殷切，孔祥達稱，本港愈來愈多小家庭，夫妻在婚嫁時收到的金飾需要放在安全地方；本地亦有不少手錶、珠寶及古董收藏家，同樣需要保管箱。另外，在全球再度量寬的環境下，黃金變得更為保值，相信有更多本地客戶購買實金，正與金行洽談合作，轉介客戶至「遠東保庫」。
多重保安 保額百萬美元
雖然近年坊間有不少私營保管箱，但市民始終對銀行較具信心。不過，孔祥達指出，遠展屬老牌上市公司，料能給予客戶足夠信心。
遠展新業務及資產管理總經理李少群補充，「遠東保庫」營業時間為周一至周六朝8至晚8，設有人臉識別、掌靜脈識別及動態二維碼掃描的保安系統，保管箱最高享有100萬美元保額的財產保障，均較銀行的保險箱服務優勝，相信有能力贏取客戶歡心。
李少群說，遠展其中一個主業為經營酒店，因此亦有把酒店的待客之道融入保險箱業務內，「對客人的服務更講究，對保險箱的裝修更有魅力，予人感覺不會是去了冷冰冰的保險箱，自己拿完東西就走。」
大眾化定位 月租逾200起
對於與其他私營保管箱之間的競爭，孔祥達認為，部分私營保管箱價錢昂貴，與「遠東保庫」定位偏向大眾化有所不同。「遠東保庫」計劃推出六款不同大小的保管箱，月租由逾兩百元至約二千多元不等。他特別提到，「遠東保庫」均會設於自置物業內，避免業主加租影響利潤，甚或逼遷等情況。
談到「遠東保庫」日後發展，孔祥達透露正物色包括黃大仙在內等地點作下一步擴展，主力考慮在住宅區及銀行附近。他指出，保管箱業務未來有意加入更多元素，例如設立交易場，讓珠寶商與客戶能在保管箱的場內直接買賣。他又提到，「保險箱業務需時建立，但建立起來後，經營方式較酒店輕鬆；酒店每日都要找客人，但保險箱客戶黏性好高，一租會租數年、十數年。」
採訪、撰文：吳永強
銀行保管箱近年可謂一箱難求，遠展（00035）看準保管箱長期供不應求的商機，初步計劃斥資4億至5億元開拓名為「遠東保庫」的保管箱業務。首個試點設於荃灣，提供約4600個保管箱，將於短期內正式推出。遠展董事總經理孔祥達稱，目標是能夠讓「遠東保庫」發展至連鎖式經營，並透露新業務利潤吸引，「保管箱（回報）好過收租好多。」
香港寸金尺土，個別銀行正縮減分行網絡，就算開新分行，亦未必再設置佔地較多的保管箱，令供應愈來愈緊張。同時，保管箱需求仍見殷切，孔祥達稱，本港愈來愈多小家庭，夫妻在婚嫁時收到的金飾需要放在安全地方；本地亦有不少手錶、珠寶及古董收藏家，同樣需要保管箱。另外，在全球再度量寬的環境下，黃金變得更為保值，相信有更多本地客戶購買實金，正與金行洽談合作，轉介客戶至「遠東保庫」。
多重保安 保額百萬美元
雖然近年坊間有不少私營保管箱，但市民始終對銀行較具信心。不過，孔祥達指出，遠展屬老牌上市公司，料能給予客戶足夠信心。
遠展新業務及資產管理總經理李少群補充，「遠東保庫」營業時間為周一至周六朝8至晚8，設有人臉識別、掌靜脈識別及動態二維碼掃描的保安系統，保管箱最高享有100萬美元保額的財產保障，均較銀行的保險箱服務優勝，相信有能力贏取客戶歡心。
李少群說，遠展其中一個主業為經營酒店，因此亦有把酒店的待客之道融入保險箱業務內，「對客人的服務更講究，對保險箱的裝修更有魅力，予人感覺不會是去了冷冰冰的保險箱，自己拿完東西就走。」
大眾化定位 月租逾200起
對於與其他私營保管箱之間的競爭，孔祥達認為，部分私營保管箱價錢昂貴，與「遠東保庫」定位偏向大眾化有所不同。「遠東保庫」計劃推出六款不同大小的保管箱，月租由逾兩百元至約二千多元不等。他特別提到，「遠東保庫」均會設於自置物業內，避免業主加租影響利潤，甚或逼遷等情況。
談到「遠東保庫」日後發展，孔祥達透露正物色包括黃大仙在內等地點作下一步擴展，主力考慮在住宅區及銀行附近。他指出，保管箱業務未來有意加入更多元素，例如設立交易場，讓珠寶商與客戶能在保管箱的場內直接買賣。他又提到，「保險箱業務需時建立，但建立起來後，經營方式較酒店輕鬆；酒店每日都要找客人，但保險箱客戶黏性好高，一租會租數年、十數年。」
採訪、撰文：吳永強
2020-03-08 | 经济一周
拒将所有鸡蛋放在一个篮 远展孔祥达拓伦敦楼分散风险
楼市
疫情继续扩散，商业活动可免则免，以防病毒蔓延，因此发展商的售楼活动大多暂停，无论本地或海外房产，市场水静鹅飞。在这样情况下，远东发展（00035）可能是唯一一间推售楼盘的发展商，为其于澳洲布里斯本的皇后码头综合度假村（Queen’s Wharf Residences）进行推广。市场对楼盘相当反应热烈，远东发展打算续推另一伦敦楼盘，由于集团约于十年前开始拓展海外市场，分散风险，今次疫情体现了当年的决定正确。
撰文：经一编辑部｜图片：新传媒资料室
续推伦敦住宅项目
皇后码头综合度假村住宅项目由远东发展及周大福企业联合投资，共设有2,000个单位，率先推出的第一期667个单位，间隔由一房至三房，最低呎价折合约4,800元起，预计2023年落成。
「不少当地人对高层大单位有兴趣，希望购入自住；至于香港人，则以投资为主，为期三天的展销会已录得约2亿元成交。」
综合度假村部分，远东发展与周大福各占25%，余下一半由澳洲大型娱乐企业星亿集团（The Star Entertainment Group Limited）投资，而远东发展约于两年前入股后者，现时持有约5%股份。
远东发展另有一个位于伦敦金丝雀码头的大型住宅项目Consort Place即将推出，邻近多间金融巨企的总部，加上新铁路概念，十多分钟便可直达购物旺区，对市场有一定吸引力。
「我们以皇后码头综合度假村住宅项目测试市场水温，若市场反应超乎预期，不排除于近期推出。」
远东发展近十年着力发展海外市场，包括澳洲布里斯本、悉尼及墨尔本；英国伦敦及曼彻斯特；新加坡及马来西亚等地，策略与以香港市场为主的地产发展商不一样。
看准亚洲人的钱包
「我们看准的是亚洲人的钱包（Asian Wallet），当亚洲人愈来愈富有，他们会出国旅游、送子女出国留学，以及在不同地方置业，集团因应这批人的生活模式，找出发展空间。」
「其实要走这条路非常艰辛，资本市场普遍认为发展大中华市场便已足够，毋需将资金分散至不同市场，不过公司看准亚洲富裕中产的潜力，因此选择了现时的策略。」
孔祥达开始在不同地方建立团队，包括澳洲、英国及东南亚等地，并且透过收购扩大业务。
「最初单靠自己的经验做决策，什么都要自己做，而不同地方的法例各异，工作困难重重；当建立起当地团队，由他们先作筛选，最后才建议给我们做决定，工作便更加顺利及有效率。」
由于集团业务国际化，孔祥达经常保持与各地团队沟通，通常每日工作由早上8时来自澳洲的电话开始，英国则是最后的电话，有时需要倾谈至晚上11、 12时。
受远东发展主席邱达昌影响，孔祥达工作也勤力而贴地，他喜欢走到最前线，了解市场动向，因为他觉得必须了解顾客的想法，例如单位价格、拣选物业的准则，因为这些资讯对集团长远发展相当有用。
集团旗下成立物业代理公司，配合卖楼策略，例如皇后码头综合度假村由集团成员利安环球物业有限公司，作为香港区发展商唯一指定的独家总代理，并作优先发售。
集团于2016年成立了专业抵押贷款业务BC Group Holdings Limited，以确保投资澳洲物业的客户，能够获得抵押贷款，并计划延伸至英国的物业。
「我们在符合集团基因的前提下，发展不同的业务，例如近年发觉保险箱非常缺乏，甚至是一箱难求，而我们又可以做到，于是即将推出保管库。」
新推保险箱服务
保管库服务定名为FEV远东保库，首个据点位于荃湾，是前远东银行的地库，面积约2,000多平方呎，合共提供约5,000个保险箱。 FEV远东保库采用酒店式装修，24小时温度和湿度自动调节，提供私人、联名及公司户口，顾客可选择不同存取权限，包括人脸识别、掌静脉及实时QR码技术，以设定不同保安及私隐程度。
银行的保险箱原来没有保险，之前曾有银行误将保险箱送往堆填区，结果银行需要自行赔偿，而FEV远东保库提供保险，保额由20万美元至100万美元。 「首个据点是自置物业，免却租约问题，若市场反应热烈，将扩展更多据点，包括引入集团的其他物业。」
近日受到疫情影响，打乱了孔祥达的工作计划，原本四围飞的他，也要被迫要停下脚步。 「今次疫情对香港经济的影响，可能比2003年『沙士』更甚，可幸集团于十年前开始走多元化路线，不会因为个别地方的事情，影响集团整体的表现。」孔祥达说。
师承邱达昌
孔祥达原本在英国修读机械工程，毕业后却找不到工作，因而考取会计师牌照，并进入当地的KPMG工作。
当年内地国企来港上市，香港会计师楼对拥有双语能力的人才相当渴求，香港KPMG专诚到英国物色，因而邀请孔祥达来港发展，他来港后一周便要到南京工作。
孔祥达在香港KPMG工作一年多，不断有其他投资银行找上门来，看中他具有协助中资企业上市的经验。他在投资银行工作期间，结识到远东发展有限公司主席邱达昌，当时刚从马来西亚返港，接手管理集团业务，四处招兵买马，因而邀请他加入集团。
疫情继续扩散，商业活动可免则免，以防病毒蔓延，因此发展商的售楼活动大多暂停，无论本地或海外房产，市场水静鹅飞。在这样情况下，远东发展（00035）可能是唯一一间推售楼盘的发展商，为其于澳洲布里斯本的皇后码头综合度假村（Queen’s Wharf Residences）进行推广。市场对楼盘相当反应热烈，远东发展打算续推另一伦敦楼盘，由于集团约于十年前开始拓展海外市场，分散风险，今次疫情体现了当年的决定正确。
撰文：经一编辑部｜图片：新传媒资料室
续推伦敦住宅项目
皇后码头综合度假村住宅项目由远东发展及周大福企业联合投资，共设有2,000个单位，率先推出的第一期667个单位，间隔由一房至三房，最低呎价折合约4,800元起，预计2023年落成。
「不少当地人对高层大单位有兴趣，希望购入自住；至于香港人，则以投资为主，为期三天的展销会已录得约2亿元成交。」
综合度假村部分，远东发展与周大福各占25%，余下一半由澳洲大型娱乐企业星亿集团（The Star Entertainment Group Limited）投资，而远东发展约于两年前入股后者，现时持有约5%股份。
远东发展另有一个位于伦敦金丝雀码头的大型住宅项目Consort Place即将推出，邻近多间金融巨企的总部，加上新铁路概念，十多分钟便可直达购物旺区，对市场有一定吸引力。
「我们以皇后码头综合度假村住宅项目测试市场水温，若市场反应超乎预期，不排除于近期推出。」
远东发展近十年着力发展海外市场，包括澳洲布里斯本、悉尼及墨尔本；英国伦敦及曼彻斯特；新加坡及马来西亚等地，策略与以香港市场为主的地产发展商不一样。
看准亚洲人的钱包
「我们看准的是亚洲人的钱包（Asian Wallet），当亚洲人愈来愈富有，他们会出国旅游、送子女出国留学，以及在不同地方置业，集团因应这批人的生活模式，找出发展空间。」
「其实要走这条路非常艰辛，资本市场普遍认为发展大中华市场便已足够，毋需将资金分散至不同市场，不过公司看准亚洲富裕中产的潜力，因此选择了现时的策略。」
孔祥达开始在不同地方建立团队，包括澳洲、英国及东南亚等地，并且透过收购扩大业务。
「最初单靠自己的经验做决策，什么都要自己做，而不同地方的法例各异，工作困难重重；当建立起当地团队，由他们先作筛选，最后才建议给我们做决定，工作便更加顺利及有效率。」
由于集团业务国际化，孔祥达经常保持与各地团队沟通，通常每日工作由早上8时来自澳洲的电话开始，英国则是最后的电话，有时需要倾谈至晚上11、 12时。
受远东发展主席邱达昌影响，孔祥达工作也勤力而贴地，他喜欢走到最前线，了解市场动向，因为他觉得必须了解顾客的想法，例如单位价格、拣选物业的准则，因为这些资讯对集团长远发展相当有用。
集团旗下成立物业代理公司，配合卖楼策略，例如皇后码头综合度假村由集团成员利安环球物业有限公司，作为香港区发展商唯一指定的独家总代理，并作优先发售。
集团于2016年成立了专业抵押贷款业务BC Group Holdings Limited，以确保投资澳洲物业的客户，能够获得抵押贷款，并计划延伸至英国的物业。
「我们在符合集团基因的前提下，发展不同的业务，例如近年发觉保险箱非常缺乏，甚至是一箱难求，而我们又可以做到，于是即将推出保管库。」
新推保险箱服务
保管库服务定名为FEV远东保库，首个据点位于荃湾，是前远东银行的地库，面积约2,000多平方呎，合共提供约5,000个保险箱。 FEV远东保库采用酒店式装修，24小时温度和湿度自动调节，提供私人、联名及公司户口，顾客可选择不同存取权限，包括人脸识别、掌静脉及实时QR码技术，以设定不同保安及私隐程度。
银行的保险箱原来没有保险，之前曾有银行误将保险箱送往堆填区，结果银行需要自行赔偿，而FEV远东保库提供保险，保额由20万美元至100万美元。 「首个据点是自置物业，免却租约问题，若市场反应热烈，将扩展更多据点，包括引入集团的其他物业。」
近日受到疫情影响，打乱了孔祥达的工作计划，原本四围飞的他，也要被迫要停下脚步。 「今次疫情对香港经济的影响，可能比2003年『沙士』更甚，可幸集团于十年前开始走多元化路线，不会因为个别地方的事情，影响集团整体的表现。」孔祥达说。
师承邱达昌
孔祥达原本在英国修读机械工程，毕业后却找不到工作，因而考取会计师牌照，并进入当地的KPMG工作。
当年内地国企来港上市，香港会计师楼对拥有双语能力的人才相当渴求，香港KPMG专诚到英国物色，因而邀请孔祥达来港发展，他来港后一周便要到南京工作。
孔祥达在香港KPMG工作一年多，不断有其他投资银行找上门来，看中他具有协助中资企业上市的经验。他在投资银行工作期间，结识到远东发展有限公司主席邱达昌，当时刚从马来西亚返港，接手管理集团业务，四处招兵买马，因而邀请他加入集团。
